办公楼沙盘模型看上去与售楼部沙盘模型外观一样，它们的不同之处在于其作用不同。办公楼沙盘模型主要用于设计投标阶段，而售楼部沙盘模型则主要用于宣传和展示户型。

　　办公楼沙盘模型属于投标模型的一种，虽然它的制作方法和售楼部沙盘模型一致，外观也基本相同，但是它们的作用区别却很大。办公楼沙盘模型一般制作的比较早，可能在项目准备启动就开始制作，这时候的办公楼沙盘模型可用于投标设计，也就是拿着模型，去投整座大楼的设计标。因为办公楼沙盘模型比较直观，在沟通时不需要很多专业术语，就能让人看明白整座大楼的样子，格局是否合理。所以它是一种比较有用的模型。当然办公楼沙盘模型还可以根据效果图来制作，这样的模型可应用在工程施工阶段，用于对外宣传整个工程的规模等，便于后期招商。当大楼建好后，把办公楼沙盘模型摆放在大厅之内，则主要用于招租。

　　售楼部沙盘模型的主要作用就是让人们在看房时了解小区的规划建设，绿化面积，停车位是否方便，附带的公共设施等，另外一个作用就是了解各种不同面积房子的建筑结构等，从而引起人们的购房意项。也就是说售楼部沙盘模型的主要作用就是起到宣传作用。

　　所以经过办公楼沙盘模型和售楼部沙盘模型的作用对比，你可以知道虽然它们制作方法相同，样式也基本相同，但是其作用却完全不同。