房地产沙盘模型一般是在楼盘开盘之前，按照一定比例缩小后制作出来供客户直观查看房产位置以及内部结构的沙盘模型或者售楼模型。房产售楼模型有很强的功能性，直观性以及趣味性。它可以通过生动、逼真，氛围，场景等设计。在房地产销售中用来吸引以及指导购房者在了解选购房产中使用。

　　沙盘模型中也包含室内剖面模型，它更加直观的给购房者展示出来不同户型的内部结构。同时增加室内设计师的样品房设计效果，同样按照相对的比较进行缩放，来给客户生动形象的展示出来所购买房产的效果。

　　1、横剖模型 模型的横剖，是指从建筑的横断面即一般门窗的位置切开，用于表现室内房间朝向、位置、关系、空间格局以及展示不同空间的使用功能和装饰气氛。

　　2、纵剖模型 纵剖是指从建筑的纵向切断，剖切位置中包括交通枢纽(楼电梯空间)和空间竖向变化丰富的部位，用于表现室内的纵向格局、不同楼层的功能分区、交通连接方式、空间立体变化等。 沙盘模型可以通过精细制作、精确比例，将城市规划决策带来的城市面貌的改变和城市建设状况变成公众看得见、摸得着的实物，公众甚至能够在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公园等，有利于让公众参与其中。 城市规划的主要目的是为了展示城市未来的发展以及城市的布局等，而城市规划模型的目的就是帮助城市规划策划者展示自己的设计理念以及综合部局等各个方面。