首先，要做好建筑部分，建筑物要高度还原，按照图纸按比例造，颜色、结构，一砖一瓦都要做好，容不得半点疏忽。建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好。建筑是沙盘最有价值的部分，一个好的沙盘首先要看建筑，建筑的曲线，架构非常重要。

　　第二，修饰部分。例如商业街部分，商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。

　　第三，环境部分，环境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的;绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，有不同的品种;湖面的波纹效果，现在外国公司发明一种水循环的装置，可以加入到整个沙盘当中，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。

　　第四，灯光部分，灯光是会对整个沙盘模型起着渲染，修饰的作用。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，要做一个统一的开关，由电脑程序控制，每五分钟熄灯一分钟这样。有了灯光的运用，会使整个项目看上去更有吸引力，所以灯光部分是不容忽视的部分。 一个看起来简单的沙盘模型，其实里面包含了很多知识和技术在里面，要想做好一个沙盘不是一件容易的事情，必须要有耐心，做好每一个细节，才能打造出沙盘模型的整体效果。

　　一座房屋模型可能会选取1/4英寸=1英尺为最大比例，这样一个实际长度为96英尺的建筑将会占据2英尺长的桌面空间或是工作区域。

　　对于那些几百英尺的大型建筑，使用1/8英寸=1英尺的比例会更有效。

　　大型场地通常使用1英寸=50英尺、100英尺或200英尺的比例，这样可以使沙盘模型易处理。

　　概要模型开始的时候会使用很小的比例如1/32英寸、1/16英寸或1/8英寸=1英尺，会集中考虑综合性的关系;随着设计的进一步深入，可以增加沙盘模型的比例来研究细节性的问题。

　　背景模型会使用稍小的比例，比如1英寸=10英尺或1/6英寸=1英尺。

　　如果把展示模型建造大得可以进行细部处理，这样得展示模型通常更为直观。对于房屋来说，比例可以选择1/4英寸=1英尺或更大一些，对于大型建筑物，选择1/8英寸=1英尺的比例会更合适。

　　建筑模型的细部必须根据比例进行。这种考虑使得模拟尺寸会很难，比如在1/2英寸、1英寸=1英尺或更小的比例下模拟2或3英寸的实际尺寸。

　　对于像窗子竖框、屋顶饰带和连接的研究，需要使用较大而定比例，如1/2或1英寸=1英尺。